二手房交易 定金支付别超100万元 - 涿州房产网

北京快乐8

二手房交易 定金支付别超100万元

  • 时间:2019-03-15 11:05 编辑:涿州房价 来源:涿州房产网 阅读:305
  • 扫一扫,手机访问
摘要:房产交易,动辄就是数百万元的资金流动。支付巨额房款时,如何才能获得一颗资金安全的“定心丸”,有许多经验和门道。

房产交易,动辄就是数百万元的资金流动。支付巨额房款时,如何才能获得一颗资金安全的“定心丸”,有许多经验和门道。资深经纪人建议买房人,为避免风险,二手房交易时,定金如超过10万元最好去建委进行房屋查验后支付,不建议支付超过100万元的定金。

涿州房产网,涿州房价,涿州二手房:http://www.qjdvd.com

案例:

薛女士(化名)最近买房,遭遇了一场“虚惊”,她怎么也没想到,自己千挑万选的房子,还没买到手就被查封了。

薛女士看中的是一套两居室,交了5万元订金后,与房主约定了签约日期。但房主表示,自己的房屋处于抵押状态,还在按揭贷款中,薛女士必须先支付部分首付款才能过户。虽然薛女士觉得这笔钱数额不小,但实在真心喜欢这套房,于是狠下心来,与房主、中介约定了签约日期,并支付了150万元首付款。

临近签约日期,薛女士接到了置业顾问的电话,得知房主因涉嫌合同诈骗,这套房子被依法查封,房屋无法过户。已支付的150万元首付款怎么办,难道打水漂了?好在,薛女士获悉,中介机构已预设这方面的风险与保障,应该不会有什么损失。在后续沟通中,中介返还了薛女士155万元预付款,并协助向房主提起诉讼,薛女士总算没有在资金上有所损失。

北京快乐8涿州房产网,涿州房价,涿州二手房:http://www.qjdvd.com

解答:

链家资深经纪人介绍,在二手房交易的资金安全方面,应注意三大事项。

定金要求不超过总房款的20%,但在实际操作中,定金金额不建议支付太多,10万元以内的部分可以直接支付,超过10万元最好去建委进行房屋查验后支付,不建议支付超过100万元的定金。因为在房屋交易过程中,房屋的核验阶段、业主的隐形负债、资金去向、还款过程中的资金去向,我们不能完全掌握,会给后期交易带来一些风险。

在支付首付款阶段,不管消费者通过哪个公司办理交易,建议都办理资金监管,保证资金前期的安全风险。因为房屋在交易过程中,可能涉及的有银行抵押、担保公司抵押、小贷公司抵押,有些抵押在房本原件或建委系统有体现,有些则体现不出来、查询不到。所以,资金的安全风险贯穿在整个交易过程中,资金监管是最安全的方式。

在购房款中需留存物业保证金和户口保证金,保证收房后不会出现扯皮。


最新发布的资讯动态
【房产资讯|本地资讯】涿州上河天著怎么样?位置在哪里-涿州房产(2019-10-13 22:03)
【商业速递|地产新闻】涿州名流家和在售4#一单元47㎡-110㎡(2019-10-13 16:49)
【房产资讯|本地资讯】涿州名流家和均价9800在售,43平米一居(2019-10-13 16:47)
【房产资讯|本地资讯】京雄世贸港·创意谷面积有多大的售楼部地址-白沟新开楼盘(2019-09-14 16:47)
【房产资讯|本地资讯】京雄世贸港二期悦享谷-白沟产业城新-白沟房产网(2019-09-14 16:45)
【房产资讯|精彩评论】你对京雄世贸港·悦享谷项目感兴趣吗?看这里!(2019-09-14 16:44)
【房产资讯|本地资讯】京雄世贸港 PK 京白世贸城角逐保定热盘-白沟新开楼盘(2019-09-14 16:41)
【房产资讯|本地资讯】京雄世贸港悦享谷未来前景如何?看过就懂了-白沟房产网(2019-09-14 16:40)
【房产资讯|本地资讯】润豪·锦公馆 白沟新盘入市-白沟房产网(2019-09-13 18:05)
【商业速递|行情速递】保定市白沟新城白辛庄村征地82亩 含住宅等多种开发用途(2019-09-13 18:03)
在线咨询
在线客服 在线客服 在线客服 咨询热线
010-59505999
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部